Поводом для обсуждения стали многочисленные обращения в адрес Общественной палаты, касающиеся необходимости переноса сроков капитального ремонта на более ранний период. Заявители сообщили, что согласно региональной программе капремонта, работы по восстановлению кровли и обновлению лифтового оборудования в их домах запланированы не ранее, чем через 7-10 лет, однако, факт изношенности объектов говорит о необходимости срочного вмешательства. 

Как рассказал и.о. генерального директора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» Алексей Дурдин, в программу капремонта включены 8814 многоквартирных домов площадью 15 625,13 тыс. кв.м. Согласно краткосрочному плану, в работе находятся 165 МКД. Однако «собираемость» средств в фонд капремонта в нашем регионе не превышает 78,8%, что обуславливает дефицит средств в размере 327 750 000 рублей. При этом ускоренной замене подлежит 697 лифтов. 

Члены Общественной палаты в свою очередь заметили, что ознакомившись с нормативно-правовой базой, в частности – с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства региона №484-п от 15.10.2015, они пришли к выводу, что условия переноса сроков капитального ремонта общего имущества ограничивают права по переносу сроков на более ранний период тех собственников, чьи денежные средства находятся у регионального оператора в «общем котле». Невыполнимость условий заключается в том, что решение о переносе сроков капитального ремонта в нашем регионе зависит не от управляющей компании или органов МСУ, как в соседних областях (Ярославль, Кострома, Владимир, Рязань), а от решения общего собрания собственников помещений в МКД. 

«Вместе с тем во Владимирской и Ярославской областях органы МСУ ежегодно проводят мониторинг технического состояния общего имущества и выявляют дома, которые нуждаются в срочном ремонте, включая их в краткосрочную программу в пределах установленных лимитов для каждого муниципального образования. Причем реализуются такие программы именно за счет средств из «общего котла»», - заявил председатель комиссии по развитию ЖКХ Общественной палаты Ивановской области Леонид Иванов. 

По итогам заседания был составлен ряд рекомендаций. В частности Правительству Ивановской области и региональному Департаменту ЖКХ члены Общественной палаты рекомендовали рассмотреть возможность внесения изменений в соответствующее Постановление, исключив условие переноса сроков капремонта на более ранний период в п. 2.1, заменив решение собственников на решение специальной комиссии по установлению необходимости проведения капремонта.