Круглый стол на тему: «Кризисная ситуация предпринимателей – контрагентов АО «Ивановская ДСК» состоялся 23 мая на базе Ивановского филиала РАНХиГС. Общественную палату Ивановской области представляла Копылова Екатерина Николаевна, председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и экологии.

Баева Мария Вячеславовна - арбитражный управляющий, юрист и Захарова Светлана Геннадьевна - юрист на мероприятии подняли один из важных моментов о том, что складывается негативная для предпринимателей – подрядчиков и поставщиков товаров и услуг судебная практика, которая ведет к оспариванию сделок конкурсным управляющим С.А. Англинишкене в связи с банкротством АО «Ивановская ДСК». По информации М.В. Баевой конкурсным управляющим ОАО «ДСК» в Арбитражном суде Ивановской области подано более 200 исков и в план продолжать оспаривание иных аналогичных сделок.

Для иллюстрации объема возможных к оспариванию сделок в денежном выражении "согласно данных материалов дела о банкротстве" сумма зачетов в период с 30 июля 2014 года по 30 июля 2016 в ОАО «ДСК» составила более 3,5 миллиардов рублей.

Поясним, что некоторые подрядчики получали оплату за выполненные работы – не денежными средствами, а в форме зачетов - передачей прав по договорам долевого участия в недостроенных домах (уже ныне введенных в эксплуатацию в большинстве случаев).

Руководитель ООО «ДОРСТРОЙСЕРВИС» И.А. Уханков: «Мы такие же обманутые дольщики. Сначала мы строили для ДСК – нам не заплатили порядка 15 млн. р., потом мы строили для АО «Стройиндустрия-Холдинг», - нам не заплатили    20 млн. р., сейчас у нас хотят забрать еще и квартиры, которые мы получили в качестве оплаты за выполненные работы на ул. Рабфаковская, д.31. К тому же существует огромный риск, если сделки обжалует конкурсный управляющий – мы еще должны будем вернуть деньги за эти квартиры – да еще и по рыночной цене…где справедливость? А таких подрядчиков много. И сейчас мы будем вынуждены уходить в банкротство».

Малый и средний бизнес региона не способен вернуть такие денежные средства, а учитывая, что услуги и работы были реально выполнены и оказаны, то фактически долговая нагрузка увеличивается в два раза.

Все это в итоге может привести к массовым банкротствам на рынке услуг и работ в сфере строительства, стагнации строительной отрасли и отказу малого и среднего бизнеса работать с в сфере строительства жилья, поскольку это оборачивается не только убытками в виде разницы в цене услуг и работ между ценой полученных объектов долевого участия в строительстве, но и оспариванию как такового платежа в принципе.

Директор «Лифтремонт» Кондратьева Вера Анатольевна: «Мне должны порядка 2.7 млн. рублей уже за выполненные работы. Получается, что дома были достроены за счет подрядчиков».

Как отметила Захарова Светлана Геннадьевна, оспаривать сделки и требовать возврата денег подрядчиком по рыночной цене – это право, а не обязанность конкурсного управляющего. К тому же, М.В. Баева отметила, что есть удачная судебная практика, где сделки считаются элементом хозяйственной деятельности (ОАО «АК «ТРАНСАЭРО»).

Копылова Екатерина Николаевна: «Я была обманутым дольщиком ДСК, очень конечно благодарна тому, что наши дома достроены, и мы счастливо живем в своих квартирах. Но нельзя решать проблему одних людей за счет других, особенно на государственном уровне. Ко мне обращаются за помощью и дольщики и подрядчики…Есть те, кто за свои работы получил нежилые помещения, но нежилые помещения не входят в реестр удовлетворения требований по закону о банкротстве. Необходимо менять законодательство.  Вообще закон о банкротстве не доработан и не решает проблемы как обманутых дольщиков – «Инженерно-коммуникационная компания», «Ивспецгарант», так и подрядчиков – в случае банкротства АО «Ивановская ДСК». Закон о банкротстве защищает лишь интересы узкого круга людей – бенефициаров и владельцев компаний».

 Генеральный директор ООО "Стрит Строй" Потапова Татьяна Владимировна: «….. Если сделки начнут оспаривать, то мы получим около 107 банкротных предприятий, что негативно скажется на экономике и строительной отрасли в Ивановской области».

На совещании прозвучала идея – прекратить процедуру банкротства – с чем Екатерина Копылова не согласна: «Этого делать ни в коем случае нельзя, так как у нас есть дольщики по ул. Рабфаковская, 31, и п. Кочедыково, чьи дома еще не достроены и соответственно чьи требования не удовлетворены по передаче квартир в собственность. Если процедуру банкротства прекратить, то эти строящиеся объекты уйдут в конкурсную массу и дольщики ничего не получат».

Председатель комиссии ЖКХ, строительству и экологии решила обратиться с письменным обращением к конкурсному управляющему С.А. Англинишкене с тем, чтобы сделки были оценены как элемент хозяйственной деятельности и не оспаривались с подрядчиками, так как это может негативно сказаться на экономической ситуации региона.